ウェリス難波宮 上町

物件概要

ウェリス難波宮 上町
敷地の位置-地番 中央区上町2番3、一丁目31番3
用途地域 商業地域 第2種住居地域
敷地面積 978.02㎡
建築面積 451.48㎡
延べ面積 5076.99㎡
容積対象面積 4693.37㎡
総戸数 56戸
高さ 44.135m
階数 地上15階
駐車場台数 23台
工事完了予定時期 平成28年2月
コンセプト 上町筋、「難波宮」 宮域内。住まう歓びと誇りに満ちた、美しき邸宅。
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照

路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

ウェリス難波宮 上町
路線価(H25)36.0万円(38019)
地区区分 普通商業・併用住宅地区
※ 一方
大阪府路線価図(平成25年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
①路線価×敷地面積=3億5208万円
①÷延べ面積=6.93万円/㎡
①÷容積対象面積=7.50円/㎡
①÷総戸数=628万円/戸
建ぺい率=建築面積÷敷地面積=46%
容積率=容積対象面積÷敷地面積=479%
敷地面積÷総戸数=17.46㎡/戸
延べ面積÷総戸数=90.66㎡/戸
容積対象面積÷総戸数=83.81㎡/戸
総戸数÷地上階=3.73戸/階

現地ストリートビュー

配置図・立面図

ウェリス難波宮 上町ウェリス難波宮 上町

現地確認

2014年5月

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