プレサンス レジェンド 堺筋本町タワー

 物件概要


敷地の位置-地番 中央区久太郎町一丁目31番1、北久宝寺一丁目29番1
用途地域 商業地域
敷地面積 2956.33㎡
建築面積 1388.18㎡
延べ面積 35147.55㎡
容積対象面積 23794.0㎡
総戸数 337戸
高さ 99.44m
階数 地上30階 地下1階
駐車場台数 138台
工事完了予定時期 平成30年1月

http://pl-tower337.com/index.html

コンセプト OSAKAの空で、新しき伝説が始まる。OSAKAの、超都心へ。
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照

 路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)


路線価(H27)44.0万円
地区区分 高度商業
※ 三方
大阪府路線価図(平成27年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
①路線価×敷地面積=13億79万円
①÷延べ面積=3.70万円/㎡
①÷容積対象面積=5.47円/㎡
①÷総戸数=385.99万円/戸
建ぺい率=建築面積÷敷地面積=47%
容積率=容積対象面積÷敷地面積=805%
敷地面積÷総戸数=8.77㎡/戸
延べ面積÷総戸数=104.30㎡/戸
容積対象面積÷総戸数=70.61㎡/戸
総戸数÷地上階=11.23戸/階

 現地ストリートビュー

 配置図・立面図

 現地確認

2014年10月

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