ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス

 物件概要

敷地の位置-地番 中央区糸屋町2-27
用途地域 商業
敷地面積 637.27㎡
建築面積 334.64㎡
延べ面積 5412.53㎡
容積対象面積 4238.43㎡
総戸数 53戸
高さ 59.99m
階数 地上19階
駐車場台数 9台
工事完了予定時期 平成30年1月
ザ・パークハウス 大手前タワーレジデンス【公式HP】|三菱地所レジデンスの新築分譲マンション

※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照

 路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

路線価(H27) 33万円
地区区分 普通商業・併用住宅
①路線価×敷地面積 2億1029万円
①÷延べ面積 3.88万円
①÷容積対象面積 4.96万円
①÷総戸数 396万円
建築面積÷敷地面積 52%
容積対象面積÷敷地面積 665%
敷地面積÷総戸数 12.02㎡
延べ面積÷総戸数 102.12㎡
容積対象面積÷総戸数 79.97㎡
総戸数÷地上階 2.7戸

大阪府路線価図(平成27年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用

 現地ストリートビュー

 配置図・立面図

 コンセプト

大手町、都心の静座。
寛雅なる絶景を望む、タワー邸宅、誕生。

 現地確認

2016年5月
中大江公園のすぐ前。近辺には10階建てぐらいのマンションが多数あり。食品スーパーはライフができて便利になった。元々マンションが多数建っている地区なので、マンション素地としては、オフィスビルからの転用が考えられる。近くのタワーマンションは西に本町橋タワー、東にグランドメゾン大手前タワー、ビオール大阪大手前タワー。中央区は住民が急増しているが、中学校が3つしかないので、場所によっては結構歩きます。

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