グランドメゾン上町台 ザ・タワー

 物件概要

敷地の位置-地番 内久宝寺町2-5-1
用途地域 商業
敷地面積 3129.91㎡
建築面積 1517.69㎡
延べ面積 30277.96㎡
容積対象面積 23250.77㎡
総戸数 244戸
高さ 121.88m
階数 地上40階
駐車場台数 105台
工事完了予定時期 2019年12月

※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」の容積率から推定

グランドメゾン上町台 ザ・タワー|積水ハウスの分譲マンション
積水ハウスの分譲マンション「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」のご紹介。

 路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

路線価(H29) 35.0万円
地区区分 普通商業・併用住宅
①路線価×敷地面積 10億9546万円
①÷延べ面積 3.61万円
①÷容積対象面積 4.71万円
①÷総戸数 448万円
建築面積÷敷地面積 48%
容積対象面積÷敷地面積 742%
敷地面積÷総戸数 12.82㎡
延べ面積÷総戸数 124.09㎡
容積対象面積÷総戸数 95.29㎡
総戸数÷地上階 6.1戸
財産評価基準書|国税庁
財産評価基準は、相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します。ただし、法令で別段の定めのあるもの及び別に通達するものについては、それによります。

※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用

 現地ストリートビュー

 配置図

 コンセプト

Cent Peak ヒルトップに聳え立つ 地上40階建のタワーレジデンス

 現地確認

2017年9月
通販会社の本社跡地。立派な本社ビルが建っていたのであるが、取り壊されて何年か更地になっていた。目の前にイズミヤとドン・キホーテがあるので買い物はとても便利。大阪城も近く、一戸当たりの面積も広い。真横にタワマンあり。近辺に同じようなタワーマンションが建つようなマンション素地はなさそう。高層階からは大阪城がきれいに見えると思われる。

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