ローレルタワー梅田ウエスト

 物件概要

敷地の位置-地番 福島7-15-1
用途地域 商業
敷地面積 1,492.84㎡
建築面積 685.39㎡
延べ面積 13,545.73㎡
容積対象面積 10,443.01㎡
総戸数 134戸
高さ 83.0m
階数 地上26階
駐車場台数 54台
工事完了予定時期 平成31年2月
【公式HP】ローレルタワー梅田ウエスト | JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分 | 新築分譲マンション | 梅田134
近鉄不動産が贈る、全邸南向き、免振タワーレジデンス「ローレルタワー梅田ウエスト」公式ホームページ。|大阪市福島区 JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分、JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩11分、Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩14分に新築分譲マンション誕生。ローレルタワー梅田ウエストのホームページでは、...

※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」の容積率から推定

 路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

路線価(H28) 36万円
地区区分 普通商業・併用住宅
①路線価×敷地面積 5億3,742万円
①÷延べ面積 3.96万円
①÷容積対象面積 5.14万円
①÷総戸数 401万円
建築面積÷敷地面積 45%
容積対象面積÷敷地面積 699%
敷地面積÷総戸数 11.14㎡
延べ面積÷総戸数 101.08㎡
容積対象面積÷総戸数 77.93㎡
総戸数÷地上階 5.15戸




大阪府路線価図(平成28年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用

 現地ストリートビュー

 配置図・立面図


 コンセプト

THE UMEDA WEST
進化を止めない大梅田、その先端へ。

 現地確認

2017年5月
オフィスビル跡地。すぐ南には最近できたグレイスロワ福島、北にはシティタワー西梅田。もうマンションだらけ。近辺には低層のオフィスビルがかなりあるので、中規模マンション適地あり。この立地でマンションが最有効使用となると、もうオフィスビルはなかなかできないのではないか。なにわ筋線の開業も決定し、これから大阪駅まで徒歩15分圏内のマンションは全て「梅田」を名乗るだろう。

マップナビおおさか
地図情報サイト「マップナビおおさか」は、インターネットを利用して地図情報を配信する「市民公開型Web-GIS」です。地図上の位置情報やその位置情報に様々な行政情報を関連付けて配信することで地図を活用した効果的な情報発信に努め、市民サービスの向上を目指します。
スポンサーリンク
ad