ファインフラッツ南森町

物件概要

ファインフラッツ南森町
敷地の位置-地番 北区南森町二丁目20番3
用途地域 商業地域
敷地面積 1073.85㎡
建築面積 515.26㎡
延べ面積 6751.50㎡
容積対象面積 6033.52㎡
総戸数 108戸
高さ 44.70m
階数 地上15階
駐車場台数 10台
工事完了予定時期 平成27年8月
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照

路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)


路線価(H25)36.0万円(36010)
地区区分 普通商業・併用住宅地区
※ 角地
大阪府路線価図(平成25年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
①路線価×敷地面積=3億8658万円
①÷延べ面積=5.72万円/㎡
①÷容積対象面積=6.40円/㎡
①÷総戸数=357万円/戸
建ぺい率=建築面積÷敷地面積=45%
容積率=容積対象面積÷敷地面積=902%
敷地面積÷総戸数=9.94㎡/戸
延べ面積÷総戸数=62.51㎡/戸
容積対象面積÷総戸数=55.86㎡/戸
総戸数÷地上階=7.2戸/階

現地ストリートビュー

配置図・立面図

ファインフラッツ南森町ファインフラッツ南森町

現地確認

2014年3月

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