クリスタルグランツ梅田Ⅱ

物件概要

クリスタルグランツ梅田Ⅱ
敷地の位置-地番 大阪市北区西天満6丁目4番
用途地域 商業地域
敷地面積 346.17㎡
建築面積 282.80㎡
延べ面積 3170.81㎡
容積対象面積 2768.84㎡
総戸数 98戸
高さ 43.95m
階数 地上15階
駐車場台数 1台
工事完了予定時期 平成26年10月
コンセプト
進化と躍動を続ける都心・梅田 この街を“日常の舞台”にする誇り。
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照

路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

クリスタルグランツ梅田Ⅱ
路線価(H26)65.0万円(36005)
地区区分 高度商業地区
※ 角地
大阪府路線価図(平成26年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
①路線価×敷地面積=2億2501万円
①÷延べ面積=7.09万円/㎡
①÷容積対象面積=8.12円/㎡
①÷総戸数=229万円/戸
建ぺい率=建築面積÷敷地面積=81%
容積率=容積対象面積÷敷地面積=799%
敷地面積÷総戸数=3.53㎡/戸
延べ面積÷総戸数=32.35㎡/戸
容積対象面積÷総戸数=28.25㎡/戸
総戸数÷地上階=6.53戸/階

現地ストリートビュー

配置図・立面図

クリスタルグランツ梅田Ⅱクリスタルグランツ梅田Ⅱ

現地確認

2014年7月