プレサンス南森町駅前

 物件概要


敷地の位置-地番 北区南森町2丁目9番4
用途地域 商業地域
敷地面積 315.63㎡
建築面積 193.76㎡
延べ面積 1474.67㎡
容積対象面積 1261.59㎡
総戸数 58戸
高さ 31.66m
階数 地上11階
駐車場台数 -台
工事完了予定時期 平成28年2月
公式HP
コンセプト 大阪を自由に操れる贅沢な日常。
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照

 路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)


路線価(H27)33.0万円
地区区分 普通商業・併用住宅
※ 一方
大阪府路線価図(平成27年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
①路線価×敷地面積=1億415万円
①÷延べ面積=7.06万円/㎡
①÷容積対象面積=8.25円/㎡
①÷総戸数=179万円/戸
建ぺい率=建築面積÷敷地面積=61%
容積率=容積対象面積÷敷地面積=399%
敷地面積÷総戸数=5.44㎡/戸
延べ面積÷総戸数=25.42㎡/戸
容積対象面積÷総戸数=21.75㎡/戸
総戸数÷地上階=5.27戸/階

 現地ストリートビュー

 配置図・立面図

 現地確認

2015年10月

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