プレサンス天神橋スカイル

 物件概要


敷地の位置-地番 北区天神橋7丁目85-5
用途地域 商業地域
敷地面積 526.27㎡
建築面積 234.86㎡
延べ面積 2031.97㎡
容積対象面積 1720.35㎡
総戸数 77戸
高さ 34.51m
階数 地上12階
駐車場台数 -台
工事完了予定時期 平成28年1月
コンセプト 梅田、その摩天楼を掌握する。
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照

 路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)


路線価(H27)29.0万円
地区区分 普通商業・併用住宅
※ 一方
大阪府路線価図(平成27年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
①路線価×敷地面積=1億5261万円
①÷延べ面積=7.51万円/㎡
①÷容積対象面積=8.87円/㎡
①÷総戸数=198万円/戸
建ぺい率=建築面積÷敷地面積=44%
容積率=容積対象面積÷敷地面積=326%
敷地面積÷総戸数=6.83㎡/戸
延べ面積÷総戸数=26.38㎡/戸
容積対象面積÷総戸数=22.34㎡/戸
総戸数÷地上階=6.42戸/階

 現地ストリートビュー

 配置図・立面図

 現地確認

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