ザ・ファインタワー 梅田豊崎

 物件概要


敷地の位置-地番 北区豊崎3丁目23-1
用途地域 商業
敷地面積 2499.72㎡
建築面積 947.55㎡
延べ面積 34942.94㎡
容積対象面積 24485.01㎡
総戸数 312戸
高さ 159m
階数 地上45階・地下1階
駐車場台数 136台
工事完了予定時期 平成31年2月
公式HP
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照

 路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)


路線価(H27)80.0万円
地区区分 高度商業
※ 四方
大阪府路線価図(平成27年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
①路線価×敷地面積=19億9977万円
①÷延べ面積=5.72万円/㎡
①÷容積対象面積=8.16万円/㎡
①÷総戸数=640万円/戸
建ぺい率=建築面積÷敷地面積=37%
容積率=容積対象面積÷敷地面積=979%
敷地面積÷総戸数=8.01㎡/戸
延べ面積÷総戸数=111.99㎡/戸
容積対象面積÷総戸数=78.47㎡/戸
総戸数÷地上階=6.9戸/階

 現地ストリートビュー

 配置図・立面図

 コンセプト

THE UMEDA 本物の梅田に住む。
比類なき「THE UMEDA」へ。
「梅田」最前列に暮らす優越。

 現地確認

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