プレサンス ロジェ 天満橋リバーテラス

 物件概要

敷地の位置-地番 北区天満橋2-34-3
用途地域 商業・準工業
敷地面積 1137.58㎡
建築面積 453.32㎡
延べ面積 4097.84㎡
容積対象面積 3674.54㎡
総戸数 58戸
高さ 44.50m
階数 地上15階
駐車場台数 22台
工事完了予定時期 平成29年8月

公式HP
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照

 路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

路線価(H27) 30万円
地区区分 普通商業・併用住宅
①路線価×敷地面積 3億4127万円
①÷延べ面積 8.32万円
①÷容積対象面積 9.28万円
①÷総戸数 588万円
建築面積÷敷地面積 39%
容積対象面積÷敷地面積 323%
敷地面積÷総戸数 19.61㎡
延べ面積÷総戸数 70.65㎡
容積対象面積÷総戸数 63.35㎡
総戸数÷地上階 3.8戸

大阪府路線価図(平成27年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用

 現地ストリートビュー

 配置図・立面図

 コンセプト

北区に住まう、水辺の邸。
北区にして、風光明媚な景観を誇る。

 現地確認

2016年5月 大川沿いで眺望よし

スポンサーリンク
ad