イニシアブランなんば

 物件概要

敷地の位置-地番 浪速区幸町2-9-5
用途地域 商業
敷地面積 642.40 ㎡
建築面積 408.27㎡
延べ面積 4368.19㎡
容積対象面積 3851.63㎡
総戸数 98戸
高さ -m
階数 地上15階
駐車場台数 4台
工事完了予定時期 平成29年2月

公式HP
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」から算定

 路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

路線価(H28) 34万円
地区区分 普通商業・併用住宅
①路線価×敷地面積 2億1841万円
①÷延べ面積 5.00万円
①÷容積対象面積 5.67万円
①÷総戸数 222万円
建築面積÷敷地面積 64%
容積対象面積÷敷地面積 599%
敷地面積÷総戸数 6.55㎡
延べ面積÷総戸数 44.57㎡
容積対象面積÷総戸数 39.30㎡
総戸数÷地上階 6.5戸

大阪府路線価図(平成28年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用

 現地ストリートビュー

 配置図・立面図

現地に掲示なし

 コンセプト

堀江・なんば・心斎橋3つの街を生活圏に

 現地確認

2016年9月
川を渡れば南堀江。JR難波駅、桜川駅のすぐ近く。一戸当たり専有面積から独身世帯が主な対象。自転車があればミナミの繁華街から10分もかからない。

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