ファインフラッツ天王寺アーバネックス

物件概要

ファインフラッツ天王寺アーバネックス
敷地の位置-地番  天王寺区寺田町1丁目99番
用途地域 商業地域・準住居地域・第二種住居地域
敷地面積 1928.46㎡
建築面積 861.00㎡
延べ面積 8766.39㎡
容積対象面積 7713.82㎡
総戸数 104戸
高さ 41.58m
階数 地上14階
駐車場台数 52台
工事完了予定時期 平成27年7月
竣工済
コンセプト 天王寺の都心に寄り添う。
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照

路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

ファインフラッツ天王寺アーバネックス
路線価(H25)36.0万円(No24018)
地区区分 普通商業・併用住宅地区
※ 二方
大阪府路線価図(平成25年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
①路線価×敷地面積=6億9424万円
①÷延べ面積=7.91万円/㎡
①÷容積対象面積=8.99円/㎡
①÷総戸数=667万円/戸
建ぺい率=建築面積÷敷地面積=44%
容積率=容積対象面積÷敷地面積=399%
敷地面積÷総戸数=18.54㎡/戸
延べ面積÷総戸数=84.29㎡/戸
容積対象面積÷総戸数=74.17㎡/戸
総戸数÷地上階=7.43戸/階

現地ストリートビュー

配置図・立面図

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現地確認

2013年11月

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