プラウド天王寺清水谷

住まう都心、天王寺清水谷。

物件概要

敷地の位置-地番天王寺区清水谷町8-11,14
用途地域第二種住居・商業
敷地面積1162.19㎡
建築面積702.22㎡
延べ面積7179.03㎡
容積対象面積6085.66㎡
総戸数78戸
高さ43.095m
階数地上14階
工事完了予定時期2019年10月

※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」の容積率から推定

路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

路線価(H30)55.0万円
地区区分普通商業・併用住宅
①路線価×敷地面積6億3,920万円
①÷延べ面積8.9万円
①÷容積対象面積10.5万円
①÷総戸数819万円
建築面積÷敷地面積60%
容積対象面積÷敷地面積523%
敷地面積÷総戸数14.8㎡
延べ面積÷総戸数92.0㎡
容積対象面積÷総戸数78.0㎡
総戸数÷地上階5.5戸

※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用

現地情報

結構複雑な形状
2019年7月時点

あれよあれよという間にビルと賃貸マンションが取り壊され更地になった。すぐ横にはライフがあって便利。すぐ近くに同じ真田山小学校区内のプラウド建築中。定期借地権物件。