プラウド天王寺清水谷

 物件概要

敷地の位置-地番 清水谷町8-11,14
用途地域 第二種住居・商業
敷地面積 1162.19㎡
建築面積 702.22㎡
延べ面積 7179.03㎡
容積対象面積 6085.66㎡
総戸数 78戸
高さ 43.095m
階数 地上14階
駐車場台数 -台
工事完了予定時期 2019年10月

※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」の容積率から推定

<公式>プラウド天王寺清水谷│野村不動産 -PROUD-
野村不動産の住まいプラウド-PROUD-「プラウド天王寺清水谷」公式ホームページ。Osaka Metro長堀鶴見緑地線・谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分の地に誕生。

 路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

路線価(H30) 55.0万円
地区区分 普通商業・併用住宅
①路線価×敷地面積 6億3,920万円
①÷延べ面積 8.9万円
①÷容積対象面積 10.5万円
①÷総戸数 819万円
建築面積÷敷地面積 60%
容積対象面積÷敷地面積 523%
敷地面積÷総戸数 14.8㎡
延べ面積÷総戸数 92.0㎡
容積対象面積÷総戸数 78.0㎡
総戸数÷地上階 5.5戸
財産評価基準書|国税庁
財産評価基準は、相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します。ただし、法令で別段の定めのあるもの及び別に通達するものについては、それによります。

※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用

 現地ストリートビュー

 配置図

 コンセプト

住まう都心、
天王寺清水谷。

 現地確認

2017年9月
ここもいつもチャリ通で通る。あれよあれよという間にビルと賃貸マンションが取り壊され更地になった。すぐ横にはライフがあって便利。すぐ近くに同じ真田山小学校区内のプラウド建築中。定期借地権物件。

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