グランドメゾン上町台 ザ・タワー

Cent Peak ヒルトップに聳え立つ 地上40階建のタワーレジデンス

 物件概要

敷地の位置-地番内久宝寺町2-5-1
用途地域商業
敷地面積3129.91㎡
建築面積1517.69㎡
延べ面積30277.96㎡
容積対象面積23250.77㎡
総戸数244戸
高さ121.88m
階数地上40階
駐車場台数105台
工事完了予定時期2019年12月

※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」の容積率から推定

 路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

路線価(H29)35.0万円
地区区分普通商業・併用住宅
①路線価×敷地面積10億9546万円
①÷延べ面積3.61万円
①÷容積対象面積4.71万円
①÷総戸数448万円
建築面積÷敷地面積48%
容積対象面積÷敷地面積742%
敷地面積÷総戸数12.82㎡
延べ面積÷総戸数124.09㎡
容積対象面積÷総戸数95.29㎡
総戸数÷地上階6.1戸

※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用

現地マップ

駐車場、駐輪場の敷地を広く確保
周りにタワーマンションがないだけにこの2つのマンションは目立ってしまう
ちょっと近すぎる

通販会社の本社跡地。立派な本社ビルが建っていたのであるが、取り壊されて何年か更地になっていた。目の前にイズミヤとドン・キホーテがあるので買い物はとても便利。大阪城も近く、一戸当たりの面積も広い。真横にタワマンあり。高層階北からは大阪城がきれいに見えると思われる。