エルグレースタワー大阪同心

物件概要

エルグレースタワー大阪同心
敷地の位置-地番 北区同心1丁目51
用途地域 商業地域
敷地面積 1684.44㎡
建築面積 814.25㎡
延べ面積 16595.74㎡
容積対象面積 11955.86㎡
総戸数 143戸
高さ 84.85m
階数 地上25階
駐車場台数 73台
工事完了予定時期 平成28年9月

コンセプト 
北区同心一丁目。都心の静かなる地に、次代に誇るべき邸宅を。
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照

路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

エルグレースタワー大阪同心
路線価(H26)38.0万円(36007)
地区区分 普通商業・併用住宅地区
※ 三方
大阪府路線価図(平成26年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
①路線価×敷地面積=6億4008万円
①÷延べ面積=3.77万円/㎡
①÷容積対象面積=5.35円/㎡
①÷総戸数=447万円/戸
建ぺい率=建築面積÷敷地面積=42%
容積率=容積対象面積÷敷地面積=399%
敷地面積÷総戸数=11.77㎡/戸
延べ面積÷総戸数=118.69㎡/戸
容積対象面積÷総戸数=59.51㎡/戸
総戸数÷地上階=5.72戸/階

現地ストリートビュー

配置図・立面図

エルグレースタワー大阪同心エルグレースタワー大阪同心

現地確認

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