ザ・大阪レジデンス 梅田扇町公園

物件概要

ザ・大阪レジデンス 扇町公園
敷地の位置-地番 北区神山町5番1
用途地域 商業地域
敷地面積 832.67㎡
建築面積 631.19㎡
延べ面積 5749.80㎡
容積対象面積 4956.32㎡
総戸数 69戸
高さ 44.38m
階数 地上15階
駐車場台数 8台
工事完了予定時期 平成28年10月
コンセプト 公園が、都心を惹きつける。
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照

路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

ザ・大阪レジデンス 扇町公園
路線価(H26)55.0万円(36006)
地区区分 高度商業地区
※ 三方
大阪府路線価図(平成26年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
①路線価×敷地面積=4億5796万円
①÷延べ面積=7.96万円/㎡
①÷容積対象面積=9.24円/㎡
①÷総戸数=663万円/戸
建ぺい率=建築面積÷敷地面積=75%
容積率=容積対象面積÷敷地面積=595%
敷地面積÷総戸数=12.06㎡/戸
延べ面積÷総戸数=83.33㎡/戸
容積対象面積÷総戸数=71.83㎡/戸
総戸数÷地上階=4.60戸/階

現地ストリートビュー

配置図・立面図

ザ・大阪レジデンス 扇町公園ザ・大阪レジデンス 扇町公園

現地確認

2014年12月