物件概要
| 敷地の位置・地番 | 中央区上町1丁目2-11 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 敷地面積 | 3327.37㎡ ※ |
| 建築面積 | 1000.51㎡ ※ |
| 建築延べ面積 | 26283.92㎡ ※ |
| 容積対象面積 | 17452.67㎡ ※ |
| 総戸数 | -戸 |
| 階数 | 地上36階・塔屋2階 |
| 高さ | 127.98ｍ ※ |
※ 「建築計画のお知らせ」より
大阪女学院の目の前 容積率300％ 建ぺい率80％地域 総合設計制度で公開空地を設定するものと思われる
路線価から算定した敷地権（土地）の価格
| 路線価（R1） 東署 38020 | 36万円 |
| 路線価×敷地面積 ① | 11億9785万円 |
| ①÷延べ面積 ㎡あたり | 4.55万円 |
| ①÷容積対象面積 ㎡あたり | 6.86万円 |
| ①÷戸数 戸数あたり敷地権価格 | -万円 |
| 敷地面積÷総戸数 戸数あたり敷地面積 | -㎡ |
| 延べ面積÷総戸数 戸数あたり延べ面積 | -㎡ |
| 容積対象面積÷総戸数 戸数あたり面積 | -㎡ |
| 総戸数÷階数 | -戸 |
※正面路線価は敷地が面している路線価のうち高いものを適用
長らく5階建ての府営団地があった。立ち退きが終わったと思ったら、あっという間に取り壊されて更地になっていました。15階建てぐらいのマンションが建つのかなあと思っていたら、まさかのタワーマンション。
現地マップ
容積率300％地域なので空間は確保されている
よくこの辺りを通るが、春には寺山公園や越中公園の桜がとてもきれい 大阪城もすぐ近くだし、ドン・キホーテや森ノ宮キューズモールができて買い物も便利になった 分譲マンションもコンスタントに建築されており、昼間人口も増加中