イトキン本社ビル跡地に東急不動産ホールディングス㈱がホテルを建設中。竣工後は、ホテル運営は東急ステイ㈱が実施。
物件概要
| 敷地の位置・地番 | 中央区久太郎町2丁目２4-1 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 906.84㎡ |
| 建築面積 | 535.68㎡ ※ |
| 建築延べ面積 | 8997.48㎡ ※ |
| 容積対象面積 | 8260.00㎡ ※ |
| 客室数 | 259部屋 |
| 階数 | 地上18階 地下1階 ※ |
| 高さ | 59.95ｍ ※ |
※ 建築計画のお知らせ参照
中央大通り沿いで堺筋本町駅のすぐ近く 容積率1000％、建ぺい率80％地域 堺筋本町駅付近もホテル建設ラッシュ
路線価・公示地価から算定した土地価格
| 路線価（R1） 南署 38013 | 156万円 |
| 路線価×敷地面積 | 14億1467万円 |
| 近隣公示地価（H31） 中央5-7 | 195万円 |
| 公示地価×敷地面積 | 17億6833万円 |
※正面路線価は敷地が面している路線価のうち高いものを適用
中央大通り沿いだけに容積率1000％。一昔前はオフィスビルしかなかった。
現地マップ
おしゃれな外観のイトキンビルが突然取り壊されていった。独特の外観だったのでよく覚えている。跡地にはやはりホテルが建設されるのであった。奥は分譲マンションが建設中。堺筋本町駅あたりにはホテルがなかったが、少し歩けば心斎橋なので立地的には問題ないのであろう。インバウンド効果恐るべし。しかしこれだけホテルばっかり建築されて大丈夫なんだろうか。中央大通り沿いからどんどんオフィスビルが消えていきます。