THE OSAKA PREMIUM CLASSIC 大阪の起源であり、頂の地
今は梅田になってしまったが 、戦前は北浜が大阪経済の中心地であった。
物件概要
| 敷地の位置・地番 | 中央区高麗橋2丁目16-1他 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 2214.03㎡ |
| 建築面積 | 1008.22㎡ ※ |
| 建築延べ面積 | 28585.20㎡ ※ |
| 容積対象面積 | 19830.37㎡ ※ |
| 総戸数 | 281戸 |
| 階数 | 地上42階 地下1階 |
| 高さ | 140ｍ |
※ 「建築計画のお知らせ」より
容積率800％ 建ぺい率80％地域 北浜駅のすぐ横
路線価から算定した敷地権（土地）の価格
| 路線価（R1） 東署 38009 | 139万円 |
| 路線価×敷地面積 ① | 30億7750万円 |
| ①÷延べ面積 ㎡あたり | 10.76万円 |
| ①÷容積対象面積 ㎡あたり | 15.51万円 |
| ①÷戸数 戸数あたり敷地権価格 | 1095万円 |
| 敷地面積÷総戸数 戸数あたり敷地面積 | 7.87㎡ |
| 延べ面積÷総戸数 戸数あたり延べ面積 | 101.72㎡ |
| 容積対象面積÷総戸数 戸数あたり面積 | 70.57㎡ |
| 総戸数÷階数 | 6.6戸 |
※正面路線価は敷地が面している路線価のうち高いものを適用
戸数あたり面積が70㎡前後 タワーマンションは共有面積が多い 戸数当たり敷地権価格1千万円越え！ 固定資産税かなり高そう
現地マップ
長らく駐車場があった 以前この近くにも事務所があったが、こんなにたくさんタワーマンションが建設されるなんて思いもしなかった 北浜駅徒歩1分だけに利便性最強 夜間人口が増える北浜界隈であった
