プラウドタワー北浜

THE OSAKA PREMIUM CLASSIC 大阪の起源であり、頂の地

  今は梅田になってしまったが 、戦前は北浜が大阪経済の中心地であった。

物件概要

敷地の位置・地番中央区高麗橋2丁目16-1他
用途地域商業地域
敷地面積2214.03㎡
建築面積1008.22㎡ ※
建築延べ面積28585.20㎡ ※
容積対象面積19830.37㎡ ※
総戸数281戸
階数地上42階 地下1階
高さ140m

※ 「建築計画のお知らせ」より

マップナビ大阪

容積率800% 建ぺい率80%地域 北浜駅のすぐ横

路線価から算定した敷地権(土地)の価格

路線価(R1) 東署 38009139万円
路線価×敷地面積 ①30億7750万円
①÷延べ面積 ㎡あたり10.76万円
①÷容積対象面積 ㎡あたり 15.51万円
①÷戸数 戸数あたり敷地権価格1095万円
敷地面積÷総戸数 戸数あたり敷地面積7.87㎡
延べ面積÷総戸数 戸数あたり延べ面積101.72㎡
容積対象面積÷総戸数 戸数あたり面積 70.57㎡
総戸数÷階数6.6戸

※正面路線価は敷地が面している路線価のうち高いものを適用

戸数あたり面積が70㎡前後 タワーマンションは共有面積が多い 戸数当たり敷地権価格1千万円越え! 固定資産税かなり高そう

令和元年 路線価図 大阪府

現地マップ

敷地に余裕があります
壁面の色に高級感があります
堺筋を挟んでThe Kitahamaと向い合わせ

長らく駐車場があった 以前この近くにも事務所があったが、こんなにたくさんタワーマンションが建設されるなんて思いもしなかった 北浜駅徒歩1分だけに利便性最強 夜間人口が増える北浜界隈であった