物件概要
敷地の位置-地番 中央区釣鐘町2丁目36番他
敷地面積 1155.37㎡
建築面積 843.79㎡
延べ面積 11993.69㎡
容積対象面積 9230.95㎡
総戸数 123戸
高さ 66.75m
階数 地上21階 地下1階
駐車場台数 34台
工事完了予定時期 平成26年9月
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
路線価から算定した敷地権価格（簡易計算）
路線価（H24）53.0万円（38009）
大阪府路線価図（平成24年度）
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
①路線価×敷地面積＝6億1234万円
①÷延べ面積＝5.10万円/㎡
①÷容積対象面積＝6.63万円/㎡
①÷総戸数＝497万円/戸
※ 一方
建ぺい率＝建築面積÷敷地面積＝73％
容積率＝容積対象面積÷敷地面積＝798％
敷地面積÷総戸数＝9.39㎡/戸
延べ面積÷総戸数＝97.50㎡/戸
容積対象面積÷総戸数＝75.04㎡/戸
総戸数÷地上階＝5.86戸/階
現地ストリートビュー
配置図・立面図
現地確認日
2012年12月
ガイドラインによるマンション修繕積立金の算定
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