物件概要
敷地の位置（地番） 中央区谷町2丁目33番11
用途地域 商業地域
敷地面積 599.28㎡
建築面積 397.92㎡
延べ面積 4942.91㎡
容積対象面積 3857.02㎡
総戸数 64戸
高さ 44.99m
階数 地上15階
工事完了予定時期 平成28年11月
駐車場台数 4台
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sc-otemae.jp
コンセプト 誰もが知る、その真価。この街は知的な創造力に満ちている。
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
路線価から算定した敷地権価格（簡易計算）
路線価（H27）56.0万円（38015）
※ 一方
地区区分 高度商業地区
①路線価×敷地面積＝3億3559万円
①÷延べ面積＝6.78万円
①÷容積対象面積＝8.70万円
①÷総戸数＝524万円
建ぺい率＝建築面積÷敷地面積＝66％
容積率＝容積対象面積÷敷地面積＝643％
敷地面積÷総戸数＝9.36㎡
延べ面積÷総戸数＝77.23㎡
容積対象面積÷総戸数＝60.26㎡
総戸数÷地上階＝4.26戸
大阪府路線価図（平成27年度）
※正面路線価は敷地が面している路線価の高い方を適用
現地ストリートビュー
配置図・立面図
現地確認
2014年10月