Cent Peak ヒルトップに聳え立つ 地上40階建のタワーレジデンス
物件概要
| 敷地の位置-地番 | 内久宝寺町2-5-1 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 3129.91㎡ |
| 建築面積 | 1517.69㎡ |
| 延べ面積 | 30277.96㎡ |
| 容積対象面積 | 23250.77㎡ |
| 総戸数 | 244戸 |
| 高さ | 121.88ｍ |
| 階数 | 地上40階 |
| 駐車場台数 | 105台 |
| 工事完了予定時期 | 2019年12月 |
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」の容積率から推定
路線価から算定した敷地権価格（簡易計算）
| 路線価（H29） | 35.0万円 |
| 地区区分 | 普通商業・併用住宅 |
| ①路線価×敷地面積 | 10億9546万円 |
| ①÷延べ面積 | 3.61万円 |
| ①÷容積対象面積 | 4.71万円 |
| ①÷総戸数 | 448万円 |
| 建築面積÷敷地面積 | 48％ |
| 容積対象面積÷敷地面積 | 742％ |
| 敷地面積÷総戸数 | 12.82㎡ |
| 延べ面積÷総戸数 | 124.09㎡ |
| 容積対象面積÷総戸数 | 95.29㎡ |
| 総戸数÷地上階 | 6.1戸 |
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
現地マップ
通販会社の本社跡地。立派な本社ビルが建っていたのであるが、取り壊されて何年か更地になっていた。目の前にイズミヤとドン・キホーテがあるので買い物はとても便利。大阪城も近く、一戸当たりの面積も広い。真横にタワマンあり。高層階北からは大阪城がきれいに見えると思われる。