物件概要
| 敷地の位置-地番 | 福島7-15-1 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1,492.84㎡ |
| 建築面積 | 685.39㎡ |
| 延べ面積 | 13,545.73㎡ |
| 容積対象面積 | 10,443.01㎡ |
| 総戸数 | 134戸 |
| 高さ | 83.0m |
| 階数 | 地上26階 |
| 駐車場台数 | 54台 |
| 工事完了予定時期 | 平成31年2月 |
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※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」の容積率から推定
路線価から算定した敷地権価格（簡易計算）
| 路線価（H28） | 36万円 |
| 地区区分 | 普通商業・併用住宅 |
| ①路線価×敷地面積 | 5億3,742万円 |
| ①÷延べ面積 | 3.96万円 |
| ①÷容積対象面積 | 5.14万円 |
| ①÷総戸数 | 401万円 |
| 建築面積÷敷地面積 | 45％ |
| 容積対象面積÷敷地面積 | 699％ |
| 敷地面積÷総戸数 | 11.14㎡ |
| 延べ面積÷総戸数 | 101.08㎡ |
| 容積対象面積÷総戸数 | 77.93㎡ |
| 総戸数÷地上階 | 5.15戸 |
大阪府路線価図（平成28年度）
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
現地ストリートビュー
配置図・立面図
コンセプト
THE UMEDA WEST
進化を止めない大梅田、その先端へ。
現地確認
2017年5月
オフィスビル跡地。すぐ南には最近できたグレイスロワ福島、北にはシティタワー西梅田。もうマンションだらけ。近辺には低層のオフィスビルがかなりあるので、中規模マンション適地あり。この立地でマンションが最有効使用となると、もうオフィスビルはなかなかできないのではないか。なにわ筋線の開業も決定し、これから大阪駅まで徒歩15分圏内のマンションは全て「梅田」を名乗るだろう。
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