梅田のオフィスビル跡地にドン ル クール（DANS LE CŒUR）という宿泊特化型ホテルが建設中。運営会社は
株式会社アイセ・リアリティー。
物件概要
| 敷地の位置・地番 | 北区曽根崎二丁目71-2 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 622.87㎡ |
| 建築面積 | 486.40㎡ |
| 建築延べ面積 | 5124.70㎡ |
| 容積対象面積 | 4981.90㎡ |
| 客室数 | 145部屋 |
| 階数 | 地上11階 地下1階 |
| 高さ | 39.50ｍ |
※ 建築計画のお知らせ参照
扇町通沿い 容積率800％ 建ぺい率80％ 昔からの繁華街なので、耐震基準を満たさないオフィスビルが多数 このあたりも急に再開発が動き出した
路線価・公示地価から算定した土地価格
| 路線価（R1） 北署 36005 | 503万円 |
| 路線価×敷地面積 | 31億8288万円 |
| 近隣公示地価（H31） 北5-3 | 256万円 |
| 公示地価×敷地面積 | 15億9454万円 |
※正面路線価は敷地が面している路線価のうち高いものを適用
東通り商店街の近くの商業地 敷地の制限と路線価の高さから最有効使用はホテルか店舗になる 路線価さすがの500万超
現地情報
このあたりは飲食店か店舗がメインで、ビジネスホテルは周囲50メートルほどにはない。レジャーホテルは新御堂筋の東側にたくさんある。北小学校跡地の開発も動き出し曽根崎二丁目も変わりつつある。