曽根崎 Link City
住友不動産㈱が旧大阪北小学校跡地にホテル、賃貸マンション、店舗、文化・交流施設等の複合ビルを建設。ホテルは住友不動産ヴィラフォンテーヌ㈱が運営。
物件概要
| 敷地の位置・地番 | 北区曽根崎２丁目73-2 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 6837.63㎡ ※ |
| 建築面積 | 4965.74㎡ ※ |
| 建築延べ面積 | 108608.36㎡ ※ |
| 容積対象面積 | 74731.08㎡ ※ |
| 客室数 | 200部屋 |
| 戸数 | 836戸（賃貸） |
| 階数 | 地上56階 塔屋2階 地下1階 ※ |
| 高さ | 191.675ｍ ※ |
※ 建築計画のお知らせ参照
いつ建つのかなあと思っていたら、やっとクレーンが動き出しました。容積率800％、建ぺい率80％地域 梅田の一等地 曽根崎が大きく変貌していく気がする
路線価・公示地価から算定した土地価格
| 路線価（R1） 東署 38018 | 148万円 |
| 路線価×敷地面積 | 101億1876万円 |
| 近隣公示地価（H31） 北5-3 | 256万円 |
| 公示地価×敷地面積 | 175億272万円 |
※正面路線価は敷地が面している路線価のうち高いものを適用
この辺りはバブル崩壊で開発がいったん止まってしまったが、ついに動き出すようだ。お初天神通りは梅田でもミナミに似た雰囲気。裏の曽根崎中洲通りはどうなるのだろうか。
現地マップ
梅田で自転車を停めるときはこのあたりに停めます。梅田でも曽根崎のあたりは大規模開発が進まず、有名な曽根崎廃墟ビル（すでに解体済）もあったりして、茶屋町やグランフロント周辺に比べて路面店の飲食店が多く、庶民的な雰囲気です。しかしこの超高層ビルが完成すれば、茶屋町のように徐々にお洒落な街並みになっていくのでしょうか。