
RASSURER OSAKA DOSHIN COCOCHI
同心という地名はマンションの名前によく使われる 近辺にも新築マンション多数
物件概要
敷地の位置・地番 | 北区同心2丁目7-3 |
用途地域 | 商業地域 |
敷地面積 | 1251.76㎡ |
建築面積 | 529.41㎡ |
建築延べ面積 | 5913.90㎡ |
容積対象面積 | 4998.02㎡ ※ |
総戸数 | 97戸 |
階数 | 地上15階 |
高さ | 44.49m ※ |
※ 「建築計画のお知らせ」より
容積率400% 建ぺい率80%地域 容積率が400%なので、敷地に余裕あり
路線価から算定した敷地権(土地)の価格
路線価(R1) 北署 36007 | 39万円 |
路線価×敷地面積 ① | 4億8818万円 |
①÷延べ面積 ㎡あたり | 8.25万円 |
①÷容積対象面積 ㎡あたり | 9.76万円 |
①÷戸数 戸数あたり敷地権価格 | 503万円 |
敷地面積÷総戸数 戸数あたり敷地面積 | 12.90㎡ |
延べ面積÷総戸数 戸数あたり延べ面積 | 60.96㎡ |
容積対象面積÷総戸数 戸数あたり面積 | 51.52㎡ |
総戸数÷階数 | 6.4戸 |
※正面路線価は敷地が面している路線価のうち高いものを適用
戸数あたり面積が50㎡前後 独身か二人暮らし向け 戸数あたり敷地面積は広い
現地マップ



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