シエリア大阪天神橋

伝統の大阪天満宮に寄り添う真価。

 以前南森町に事務所があったが、大阪天満宮周辺は繁盛亭ができてから活気がある

物件概要

敷地の位置・地番北区天神橋1丁目30-4
用途地域商業地域
敷地面積898.82㎡
建築面積437.18㎡
建築延べ面積4422.42㎡
容積対象面積‐㎡
総戸数54戸
階数地上15階
高さ-m

※ 「建築計画のお知らせ」より

マップナビ大阪

容積率400% 建ぺい率80%地域 大阪天満宮の南

路線価から算定した敷地権(土地)の価格

路線価(R1) 北署 3600754万円
路線価×敷地面積 ①4億8536万円
①÷延べ面積 ㎡あたり10.97万円
①÷容積対象面積 ㎡あたり -万円
①÷戸数 戸数あたり敷地権価格898万円
敷地面積÷総戸数 戸数あたり敷地面積16.64㎡
延べ面積÷総戸数 戸数あたり延べ面積81.89㎡
容積対象面積÷総戸数 戸数あたり面積 -㎡
総戸数÷階数3.6戸

※正面路線価は敷地が面している路線価のうち高いものを適用

戸数あたり面積が70㎡前後 ファミリー向け物件 戸数あたり敷地面積は広い

令和元年 路線価図 大阪府

現地マップ

容積率の制限から15階建てのマンションはまだ少ない
基礎工事中

以前事務所が南森町にあったがこのあたりは非常に便利 JRが乗り入れてから東西の移動にも可能になった 梅田もすぐ