伝統の大阪天満宮に寄り添う真価。
以前南森町に事務所があったが、大阪天満宮周辺は繁盛亭ができてから活気がある
物件概要
| 敷地の位置・地番 | 北区天神橋1丁目30-4 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 898.82㎡ |
| 建築面積 | 437.18㎡ |
| 建築延べ面積 | 4422.42㎡ |
| 容積対象面積 | ‐㎡ |
| 総戸数 | 54戸 |
| 階数 | 地上15階 |
| 高さ | -ｍ |
※ 「建築計画のお知らせ」より
容積率400％ 建ぺい率80％地域 大阪天満宮の南
路線価から算定した敷地権（土地）の価格
| 路線価（R1） 北署 36007 | 54万円 |
| 路線価×敷地面積 ① | 4億8536万円 |
| ①÷延べ面積 ㎡あたり | 10.97万円 |
| ①÷容積対象面積 ㎡あたり | -万円 |
| ①÷戸数 戸数あたり敷地権価格 | 898万円 |
| 敷地面積÷総戸数 戸数あたり敷地面積 | 16.64㎡ |
| 延べ面積÷総戸数 戸数あたり延べ面積 | 81.89㎡ |
| 容積対象面積÷総戸数 戸数あたり面積 | -㎡ |
| 総戸数÷階数 | 3.6戸 |
※正面路線価は敷地が面している路線価のうち高いものを適用
戸数あたり面積が70㎡前後 ファミリー向け物件 戸数あたり敷地面積は広い
現地マップ
以前事務所が南森町にあったがこのあたりは非常に便利 JRが乗り入れてから東西の移動にも可能になった 梅田もすぐ
