エルグレース南森町

物件概要

エルグレース南森町
敷地の位置-地番 西天満五丁目11-2
用途地域 商業地域
敷地面積 1001.85㎡
建築面積 523.51㎡
延べ面積 4973.87㎡
容積対象面積 4005.30㎡
総戸数 62戸
高さ 44.34m
階数 地上14階
駐車場台数 16台
工事完了予定時期 平成27年12月
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照

路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

エルグレース南森町
路線価(H25)37.0万円(36010)
地区区分 普通商業・併用住宅地区
※ 角地
大阪府路線価図(平成25年度)
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
①路線価×敷地面積=3億7068万円
①÷延べ面積=7.45万円/㎡
①÷容積対象面積=9.25円/㎡
①÷総戸数=597万円/戸
建ぺい率=建築面積÷敷地面積=49%
容積率=容積対象面積÷敷地面積=400%
敷地面積÷総戸数=16.15㎡/戸
延べ面積÷総戸数=80.22㎡/戸
容積対象面積÷総戸数=64.60㎡/戸
総戸数÷地上階=4.43戸/階

現地ストリートビュー

配置図・立面図

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現地確認

2014年3月