物件概要
敷地の位置（地番） 北区神山町25番1他
用途地域 商業地域
敷地面積 915.96㎡
建築面積 675.93㎡
延べ面積 6349.84㎡
容積対象面積 5495.80㎡
総戸数 84戸
高さ 40.02m
階数 地上13階
工事完了予定時期 平成27年12月
駐車場台数 8台
コンセプト どうだ、この梅田。
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
路線価から算定した敷地権価格（簡易計算）
路線価（H27）45.0万円（36005）
地区区分 普通商業・併用住宅地区
※ 四方
①路線価×敷地面積＝4億1218万円
①÷延べ面積＝6.49万円
①÷容積対象面積＝7.49万円
①÷総戸数＝490万円
建ぺい率＝建築面積÷敷地面積＝73％
容積率＝容積対象面積÷敷地面積＝600％
敷地面積÷総戸数＝10.90㎡
延べ面積÷総戸数＝75.59㎡
容積対象面積÷総戸数＝65.42㎡
総戸数÷地上階＝6.46戸
大阪府路線価図（平成27年度）
※正面路線価は敷地が面している路線価の高い方を適用
現地ストリートビュー
配置図・立面図
現地確認
2015年5月
ガイドラインによるマンション修繕積立金の算定
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