物件概要
| 敷地の位置-地番 | 北区天神橋1-36-2 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 385.82㎡ |
| 建築面積 | 257.35㎡ |
| 延べ面積 | 2049.22㎡ |
| 容積対象面積 | 1541.58㎡ |
| 総戸数 | 29戸 |
| 高さ | 33.30m |
| 階数 | 地上11階 |
| 駐車場台数 | -台 |
| 工事完了予定時期 | 平成30年5月 |
株式会社日本エスコン｜理想を具現化し、新しい未来を創造する
日本エスコンは、関西、首都圏を中心に全国で不動産の総合開発事業を展開。地域に根ざす新たな価値を、人々の暮らしを開発する「ライフ・デベロッパー」であるために、次世代を見据えた様々な開発事業を積極的に展開し、事業フィールドのさらなる拡大を目指します。
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※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」の容積率から推定
路線価から算定した敷地権価格（簡易計算）
| 路線価（H28） | 43万円 |
| 地区区分 | 普通商業・併用住宅 |
| ①路線価×敷地面積 | 1億6590万円 |
| ①÷延べ面積 | 8.09万円 |
| ①÷容積対象面積 | 10.76万円 |
| ①÷総戸数 | 572万円 |
| 建築面積÷敷地面積 | 66％ |
| 容積対象面積÷敷地面積 | 399％ |
| 敷地面積÷総戸数 | 13.30㎡ |
| 延べ面積÷総戸数 | 70.66㎡ |
| 容積対象面積÷総戸数 | 53.15㎡ |
| 総戸数÷地上階 | 2.64戸 |
大阪府路線価図（平成28年度）
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
現地ストリートビュー
配置図・立面図
コンセプト
北区南森町、天神橋1丁目
都心の静地
現地確認
2017年5月
商業ビル跡地。この辺りは静か。前の道からは大阪天満宮の楼門が見える。人気地区なので、これからも小規模物件は出てきそう。
マップナビおおさか
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