the First One
第１号として選んだ地に、こだわりのレジデンスを。
物件概要
| 敷地の位置-地番 | 京町堀２-143 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 464.28㎡ |
| 建築面積 | 307.55㎡ |
| 延べ面積 | 2479.40㎡ |
| 容積対象面積 | 2143.06㎡ |
| 総戸数 | 72戸 |
| 高さ | 39.00ｍ |
| 階数 | 地上13階 |
| 駐車場台数 | 4台 |
| 工事完了予定時期 | 竣工済 |
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」の容積率から推定
路線価から算定した敷地権価格（簡易計算）
| 路線価（H30） | 41.0万円 |
| 地区区分 | 普通商業・併用住宅 |
| ①路線価×敷地面積 | 1億9035万円 |
| ①÷延べ面積 | 7.67万円 |
| ①÷容積対象面積 | 8.88万円 |
| ①÷総戸数 | 264万円 |
| 建築面積÷敷地面積 | 66％ |
| 容積対象面積÷敷地面積 | 461％ |
| 敷地面積÷総戸数 | 6.4㎡ |
| 延べ面積÷総戸数 | 34.4㎡ |
| 容積対象面積÷総戸数 | 29.7㎡ |
| 総戸数÷地上階 | 5.5戸 |
財産評価基準書｜国税庁
財産評価基準は、相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します。ただし、法令で別段の定めのあるもの及び別に通達するものについては、それによります。
www.rosenka.nta.go.jp
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
現地ストリートビュー
配置図
空間の優雅さと実用性にこだわったコンパクトレジデンスが「パークリュクス」というブランドらしい。三井不動産の投資用マンションブランド。