パークリュクス大阪京町堀

the First One
第1号として選んだ地に、こだわりのレジデンスを。

物件概要

敷地の位置-地番 京町堀2-143
用途地域商業
敷地面積464.28㎡
建築面積307.55㎡
延べ面積2479.40㎡
容積対象面積2143.06㎡
総戸数72戸
高さ39.00m
階数地上13階
駐車場台数4台
工事完了予定時期竣工済

※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」の容積率から推定

路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

路線価(H30)41.0万円
地区区分普通商業・併用住宅
①路線価×敷地面積1億9035万円
①÷延べ面積7.67万円
①÷容積対象面積8.88万円
①÷総戸数264万円
建築面積÷敷地面積66%
容積対象面積÷敷地面積461%
敷地面積÷総戸数6.4㎡
延べ面積÷総戸数34.4㎡
容積対象面積÷総戸数29.7㎡
総戸数÷地上階5.5戸
財産評価基準書|国税庁
財産評価基準は、相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します。ただし、法令で別段の定めのあるもの及び別に通達するものについては、それによります。

※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用

現地ストリートビュー

配置図

空間の優雅さと実用性にこだわったコンパクトレジデンスが「パークリュクス」というブランドらしい。三井不動産の投資用マンションブランド。