物件概要
| 敷地の位置-地番 | 天王寺区石ケ辻町41-8 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 459.27㎡ |
| 建築面積 | 263.21㎡ |
| 延べ面積 | 2466.03㎡ |
| 容積対象面積 | 1836.44㎡ |
| 総戸数 | 20戸 |
| 高さ | 37.66m |
| 階数 | 地上11階 |
| 駐車場台数 | 10台 機械式 |
| 工事完了予定時期 | 平成29年12月 |
公式HP
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」から算定
路線価から算定した敷地権価格（簡易計算）
| 路線価（H28） | 32万円 |
| 地区区分 | 普通商業-併用住宅 |
| ①路線価×敷地面積 | 1億4696万円 |
| ①÷延べ面積 | 5.95万円 |
| ①÷容積対象面積 | 8.00万円 |
| ①÷総戸数 | 734万円 |
| 建築面積÷敷地面積 | 57％ |
| 容積対象面積÷敷地面積 | 399％ |
| 敷地面積÷総戸数 | 22.96㎡ |
| 延べ面積÷総戸数 | 123.30㎡ |
| 容積対象面積÷総戸数 | 91.82㎡ |
| 総戸数÷地上階 | 1.8戸 |
大阪府路線価図（平成28年度）
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
現地ストリートビュー
配置図・立面図
実際の土地の形状を考慮した場合
一路線に面する宅地。
正面路線：13ｍ、奥行：30ｍ。奥行価格補正率は1。
320,000×1×459.27㎡＝146,966,400円
コンセプト
都市の私邸は次なる進化へ。
現地確認
2016年10月
上本町駅のすぐ近く。1戸当たり敷地面積、専有面積も広く、高額物件。