住まう都心、天王寺清水谷。
物件概要
| 敷地の位置-地番 | 天王寺区清水谷町8-11,14 |
| 用途地域 | 第二種住居・商業 |
| 敷地面積 | 1162.19㎡ |
| 建築面積 | 702.22㎡ |
| 延べ面積 | 7179.03㎡ |
| 容積対象面積 | 6085.66㎡ |
| 総戸数 | 78戸 |
| 高さ | 43.095ｍ |
| 階数 | 地上14階 |
| 工事完了予定時期 | 2019年10月 |
※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」の容積率から推定
路線価から算定した敷地権価格（簡易計算）
| 路線価（H30） | 55.0万円 |
| 地区区分 | 普通商業・併用住宅 |
| ①路線価×敷地面積 | 6億3,920万円 |
| ①÷延べ面積 | 8.9万円 |
| ①÷容積対象面積 | 10.5万円 |
| ①÷総戸数 | 819万円 |
| 建築面積÷敷地面積 | 60％ |
| 容積対象面積÷敷地面積 | 523％ |
| 敷地面積÷総戸数 | 14.8㎡ |
| 延べ面積÷総戸数 | 92.0㎡ |
| 容積対象面積÷総戸数 | 78.0㎡ |
| 総戸数÷地上階 | 5.5戸 |
※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用
現地マップ
あれよあれよという間にビルと賃貸マンションが取り壊され更地になった。すぐ横にはライフがあって便利。すぐ近くに同じ真田山小学校区内のプラウド建築中。定期借地権物件。