グランアッシュ天王寺真田山

LOOP WITH OSAKA TAMATSUKURI
都心をループする、自由な駅近スタイル。

物件概要

敷地の位置-地番玉造元町4-25他
用途地域商業
敷地面積1076.05㎡
建築面積813.42㎡
延べ面積8603.69㎡
容積対象面積6456.27㎡
総戸数100戸
高さ42.73m
階数地上14階 地下1階
駐車場台数26台
工事完了予定時期2019年6月

※「物件概要」「建築計画のお知らせ」参照
「建築計画のお知らせ」が掲示されていない場合は、容積対象面積を「物件概要」の容積率から推定

路線価から算定した敷地権価格(簡易計算)

路線価(H30)20.0万円
地区区分普通商業・併用住宅
①路線価×敷地面積2億1521万円
①÷延べ面積2.50万円
①÷容積対象面積3.33万円
①÷総戸数215万円
建築面積÷敷地面積75%
容積対象面積÷敷地面積599%
敷地面積÷総戸数6.4㎡
延べ面積÷総戸数10.7㎡
容積対象面積÷総戸数64.5㎡
総戸数÷地上階7.1戸
財産評価基準書|国税庁
財産評価基準は、相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します。ただし、法令で別段の定めのあるもの及び別に通達するものについては、それによります。

※正面路線価は敷地が面している路線価の高いものを適用

現地マップ

玉造から谷町6丁目あたりまでどこまでも真田山の名前がつけられるのであった。日の出商店街から出入りできるので雨に濡れなくて便利。