谷町9丁目の交差点近くで建設中のホテル
物件概要
| 敷地の位置・地番 | 天王寺区生玉町52-1 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 397.56㎡ ※ |
| 建築面積 | 340.65㎡ ※ |
| 建築延べ面積 | 2515.58㎡ ※ |
| 容積対象面積 | 2382.60㎡ ※ |
| 客室数 | 108部屋 |
| 階数 | 地上12階 ※ |
| 高さ | 45.31ｍ ※ |
※ 「建築計画のお知らせ」より
谷町筋沿い 容積率600％ 建ぺい率80％
路線価・公示地価から算定した土地価格
| 路線価（R1） 南署 39001 | 70万円 |
| 路線価×敷地面積 | 2億7829万円 |
| 近隣地価調査（R1） 天王寺5-5 | 94万円 |
| 公示地価×敷地面積 | 3億7370万円 |
※正面路線価は敷地が面している路線価のうち高いものを適用
谷町筋沿い 生玉のホテル街の入口 このあたりも建替えが進んでいる
現地マップ
難波にも近いと言えば近く、築年数の古い建物も多く、建替えが進んでいくのではないでしょうか