(仮称)谷町9丁目ホテル

谷町9丁目の交差点近くで建設中のホテル

物件概要

敷地の位置・地番天王寺区生玉町52-1
用途地域商業
敷地面積397.56㎡ ※
建築面積340.65㎡ ※
建築延べ面積2515.58㎡ ※
容積対象面積2382.60㎡ ※
客室数108部屋
階数地上12階 ※
高さ45.31m ※

※ 「建築計画のお知らせ」より

谷町筋沿い 容積率600% 建ぺい率80% 

マップナビおおさか

路線価・公示地価から算定した土地価格

路線価(R1) 南署 3900170万円
路線価×敷地面積2億7829万円
近隣地価調査(R1) 天王寺5-594万円
公示地価×敷地面積 3億7370万円

※正面路線価は敷地が面している路線価のうち高いものを適用

谷町筋沿い 生玉のホテル街の入口 このあたりも建替えが進んでいる

路線価図(大阪府)

現地マップ

雨で写真がブレブレ

難波にも近いと言えば近く、築年数の古い建物も多く、建替えが進んでいくのではないでしょうか