路線価 二方


正面と裏面の二方に路線が面する場合の計算です。一方だけ路線に面している場合と比べて利用価値が高く、二方路線影響加算率を反映した金額を加算します。

上記例の数値があらかじめ入力されていますが、上書きできます。

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 icon-chevron-circle-right 正面路線の判定

(路線価×奥行価格補正率)の高い方を正面路線とする

 icon-chevron-circle-right 1㎡当たりの路線価算定

(正面路線価×奥行価格補正率)+(裏面路線価×奥行価格補正率×二方路線影響加算率)

 icon-chevron-circle-right 評価額の算定

1㎡当たりの路線価×地積=評価額  
評価額×借地権割合=借地権評価額

奥行価格補正率表

二方路線影響加算率表

地区区分加算率
ビル街地区0.03
高度商業地区0.07
繁華街地区0.07
普通商業・併用住宅地区0.05
普通住宅地区0.02
中小工場地区0.02
大工場地区0.02

地区区分の記号

地区

借地権割合

しゃく